Ingin punya hunian dengan pemandangan laut Jakarta? Cek review Menara Marina Condominium Ancol. Apartemen klasik nan luas, akses langsung ke pantai, dan cocok untuk investasi sewa harian.
Jakarta identik dengan gedung pencakar langit, macet, dan polusi. Tapi, tahukah Anda bahwa ada satu titik di Jakarta Utara di mana Anda bisa bangun tidur, membuka jendela, dan langsung disambut oleh hamparan laut biru serta angin sepoi-sepoi?
Jawabannya ada di kawasan Taman Impian Jaya Ancol, tepatnya di Menara Marina Condominium.
Di tahun 2026 ini, di saat tren hunian compact (sempit) makin menjamur, apartemen klasik seperti Menara Marina justru kembali dicari. Orang mulai rindu dengan hunian yang luas (spacious) dan memiliki sirkulasi udara alami yang segar.
Apakah apartemen ini masih worth it untuk dibeli atau disewa di tahun ini? Mari kita bedah tuntas.
Apa Itu Menara Marina Condominium?
Menara Marina (sering disebut Marina Ancol) adalah salah satu pelopor hunian vertikal mewah di pinggir laut Jakarta. Berbeda dengan apartemen modern yang berdempetan, kompleks ini dibangun dengan konsep resort.
Jarak antar gedung cukup lega, dikelilingi taman tropis, dan desainnya yang ikonik (biasanya berwarna putih-biru atau beratap merah) mengingatkan kita pada hunian di kawasan Mediterania Eropa.
Lokasinya berada di dalam kawasan wisata Ancol. Artinya, halaman bermain Anda adalah Dunia Fantasi (Dufan), SeaWorld, dan Pantai Festival.
Keunggulan Utama: Mengapa Orang Betah di Sini?
Ada alasan kuat mengapa harga sewa dan jual di sini tetap stabil meski bangunannya sudah tidak muda lagi:
1. The Real “Ocean View”
Banyak apartemen di Jakarta mengklaim punya sea view, padahal lautnya hanya terlihat segaris dari kejauhan. Di Menara Marina, laut ada di depan mata Anda.
-
Anda bisa melihat kapal-kapal yacht bersandar di dermaga Marina.
-
Pemandangan sunset (matahari terbenam) adalah tontonan sehari-hari dari balkon unit Anda.
2. Ukuran Unit yang “Manusiawi”
Ini adalah keunggulan apartemen angkatan lama (older buildings). Jika apartemen baru tipe 2 Kamar ukurannya hanya 35-40 m², di Menara Marina unit 2 Kamar atau 3 Kamar ukurannya sangat lega (bisa di atas 70-100 m²).
-
Ruang tamunya luas.
-
Dapurnya terpisah (bukan menyatu dengan ruang TV).
-
Ada area servis/kamar pembantu. Sangat cocok untuk keluarga besar yang butuh ruang gerak.
3. Fasilitas Eksklusif Penghuni
Karena berada di dalam kawasan Ancol, penghuni biasanya memiliki akses khusus (kartu langganan) untuk masuk ke gerbang Ancol tanpa harus membayar tiket masuk setiap hari. Bayangkan bisa jogging sore di pinggir pantai Ancol gratis seumur hidup selama tinggal di sana.
Kondisi Bangunan dan Fasilitas
Jujur saja, karena ini bangunan lama, desain luarnya mungkin tidak se-futuristik apartemen kaca di Sudirman. Namun, strukturnya sangat kokoh.
Fasilitas internal meliputi:
-
Kolam Renang Besar: Biasanya setiap tower atau blok memiliki kolam renang sendiri yang tidak terlalu ramai.
-
Keamanan 24 Jam: Pintu gerbang dijaga ketat, privasi sangat diutamakan.
-
Parkir Luas: Rasio parkir di apartemen lama biasanya lebih baik (1:1) dibanding apartemen baru yang sering rebutan parkir.
Potensi Investasi: Cuan dari Staycation
Di tahun 2026, tren Short-Term Rental (seperti Airbnb/Travelio) makin gila-gilaan. Menara Marina adalah primadona untuk pasar ini.
-
Pasar Sewa Harian: Keluarga dari luar kota yang ingin liburan ke Dufan/Ancol pasti lebih memilih menyewa apartemen 3 kamar di sini daripada menyewa 2 kamar hotel yang sempit dan mahal.
-
Weekend Getaway: Warga Jakarta Selatan atau Tangerang sering menyewa unit di sini untuk staycation akhir pekan demi mencari suasana pantai tanpa harus macet-macetan ke Anyer atau Puncak.
Hal yang Perlu Dipertimbangkan (Kekurangan)
Supaya adil, Anda juga harus tahu tantangannya:
-
Maintenance (Perawatan): Karena berada di pinggir laut, udara mengandung garam yang tinggi. Korosi (karat) pada unit AC outdoor, engsel jendela, atau mobil adalah musuh utama. Anda harus rajin melakukan perawatan.
-
Macet Akhir Pekan: Karena lokasinya menyatu dengan tempat wisata, akses jalan menuju gerbang Ancol bisa sangat padat saat hari libur nasional atau long weekend.
-
Biaya IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan): Apartemen luas biasanya memiliki biaya IPL yang lumayan, namun sebanding dengan fasilitas dan perawatan gedung.
Kesimpulan
Apartemen Menara Marina Condominium adalah pilihan hunian yang unik. Ia menawarkan gaya hidup santai (laid-back) yang sulit ditemukan di bagian lain Jakarta.
Jika Anda mencari hunian modern minimalis yang serba digital, mungkin ini kurang cocok. Tapi, jika Anda mencari ruang yang luas, ketenangan, dan pemandangan laut yang memanjakan mata setiap hari, Menara Marina adalah “Hidden Gem” yang tak lekang oleh waktu.
Bagi investor, properti ini adalah “mesin uang” untuk bisnis sewa harian. Bagi keluarga, ini adalah rumah di mana setiap hari terasa seperti liburan.
FAQ (Pertanyaan Populer untuk Voice Search)
1. Apakah Apartemen Marina Ancol bebas banjir? Secara umum, kawasan apartemen (podium dan lobi) posisinya cukup tinggi. Pengelola Ancol juga memiliki sistem polder (pompa air) raksasa untuk mengendalikan air pasang (rob), sehingga area hunian relatif aman.
2. Apakah boleh bawa hewan peliharaan (Pet Friendly)? Kebijakan bisa berubah sewaktu-waktu tergantung manajemen gedung (Building Management). Namun, apartemen lama biasanya sedikit lebih fleksibel dibanding apartemen baru, meski Anda tetap harus cek aturan terbaru di kantor pengelola (Badan Pengelola).
3. Berapa harga sewa harian di Marina Ancol? Di tahun 2026, harga sewa harian untuk tipe 2-3 kamar dengan full furnish dan view laut bisa berkisar antara Rp 800.000 hingga Rp 1.500.000 per malam, tergantung musim liburan.***